Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue Surcouf à Le Blanc Mesnil

Estimation théorique

Avenue Surcouf,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Surcouf,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1526AV SURCOUF5161356415000€2578€
2020-11-2515AV SURCOUF355452310000€5636€
2022-06-3040AV SURCOUF6132420320000€2424€
2021-05-279AV SURCOUF469391288000€4174€
2021-05-0445AV SURCOUF380231281000€3513€
2022-04-1221RUE DES MASCOTTES474333320000€4324€
2020-06-2542RUE LOUIS GREUZARD586311319050€3710€
2021-04-1640RUE LOUIS GREUZARD398310345000€3520€
2020-05-2027AV JEAN JAURES5103244310000€3010€
2022-09-2332AV LOUIS PIERRE LAROQUE1700225000€3214€
2020-01-2457AV ALFRED BOSSU61320305000€2311€
2020-03-102AV SURCOUF150145212000€4240€
2021-06-2913RUE ALBERT DAVID350634500000€10000€
2020-10-0247AV ALFRED BOSSU586311276000€3209€
2020-06-0539AV ALFRED BOSSU490153268000€2978€
2022-09-2892AV DU PETIT GROSLAY483344354000€4265€
2022-10-2511AV MATHILDE EMILIE376321250000€3289€
2020-09-2877AV DU PETIT GROSLAY5126348400000€3175€
2021-02-0818RUE ALBERT DAVID342342200000€4762€
2023-04-2523RUE ALBERT DAVID5131390441200€3368€
2020-02-0650AV ALFRED BOSSU390321365000€4056€
2022-10-1764AV SURCOUF484321310000€3690€
2019-12-2022RUE LOUIS GREUZARD61010260000€2574€
2021-03-2522RUE LOUIS GREUZARD61010302000€2990€
2020-11-2544AV ALFRED BOSSU6161313389000€2416€
2022-07-2735RUE DES MASCOTTES248387352000€7333€
2021-09-03123AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT45434173000€1352€
2023-03-1519AV LEJEUNE492286370000€4022€
2019-12-2626RUE ALBERT DAVID7181320390000€2155€
2021-10-1168AV SURCOUF5117329305000€2607€
2021-12-0716RUE LOUIS GREUZARD472292250000€3472€
2020-08-0414AV LOUIS PIERRE LAROQUE352420335000€6442€
2023-01-19113AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT2400167000€4175€
2020-07-2316AV LEJEUNE399603300000€3030€
2020-09-0164AV DU PETIT GROSLAY483400345000€4157€
2020-09-17100RUE JEAN RICHARD BLOCH379326295000€3734€
2020-01-282RUE LOUIS GREUZARD260438256000€4267€
2022-01-073AV LOUIS PIERRE LAROQUE357350340000€5965€
2022-04-253AV LOUIS PIERRE LAROQUE357350357654€6275€
2021-08-1391AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT488275300000€3409€
2020-03-0598RUE JEAN RICHARD BLOCH465351250000€3846€
2023-03-031AV LEJEUNE586297315000€3663€
2021-10-2069RUE DES CLOCHETTES3520145000€2788€
2020-07-0644AV DE SUFFREN499366310000€3131€
2020-06-0628RUE DU CHEMIN DES DAMES360295180000€3000€
2022-06-2292AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT370558170000€2429€
2022-11-1954AV PEUTEUIL5114609520000€4561€
2022-04-1450AV DU PETIT GROSLAY4106400380000€3585€
2022-02-0257RUE ALBERT DAVID343311227000€5279€
2023-06-2745AV LOUISE MICHEL5100600400000€4000€
2022-05-0642AV PEUTEUIL484298320000€3810€
2021-11-1813RUE PAUL GARNIER6114330400000€3509€
2020-12-1653AV LOUISE MICHEL492240270000€2935€
2020-07-221AV LOUISE MICHEL4120463500000€4167€
2020-03-0417RUE DU CHEMIN DES DAMES468310296000€4353€
2021-04-0761RUE JEAN RICHARD BLOCH4100671359000€3590€
2023-05-248ALL DES PIVOINES464340284650€4448€
2021-09-2947AV DUGUAY TROUIN456165195000€3482€
2023-02-2314RUE DU CHEMIN DES DAMES251679440000€8627€
2022-12-1251RUE DES CLOCHETTES6150397441700€2945€
2020-10-0912RUE DU CHEMIN DES DAMES483336230000€2771€
2022-01-0711RUE DU CHEMIN DES DAMES250150360060€7201€
2020-08-2667AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT5153312330000€2157€
2021-11-2570RUE ALBERT DAVID464357280000€4375€
2022-05-2022RUE PAUL GARNIER479306310000€3924€
2022-04-0851RUE JEAN RICHARD BLOCH3420185000€4405€
2022-03-1670RUE JEAN RICHARD BLOCH370306290000€4143€
2021-06-2148RUE DE L ARGONNE4101310300000€2970€
2022-01-2551RUE DES BLES D OR4640260000€4063€
2021-03-0335AV PIERRE MONTAUFIER465540245000€3769€
2020-11-1715RUE BECQUET5109251335000€3073€
2019-11-2283RUE DES BOIS DE GROSLAY358320215000€3707€
2023-02-229RUE DES FELIBRES488405435000€4943€
2022-02-1177RUE ALBERT DAVID3800282000€3525€
2021-10-2257AV PIERRE MONTAUFIER373370340000€4658€
2020-04-2479RUE ALBERT DAVID355295180000€3273€
2021-09-2081RUE ALBERT DAVID240286228000€5700€
2020-06-3018RUE DE LA COOPERATION287250339000€3897€
2020-12-2863RUE DE L ANGELUS6121462460000€3802€
2020-01-2326RUE DE LA COOPERATION464309235000€3672€
2020-04-2456RUE JEAN RICHARD BLOCH357460310000€5439€
2021-04-3032AV DANIELLE CASANOVA369385484107€7016€
2021-10-123ALL VERONIQUE457337310000€5439€
2021-09-3054AV MATHILDE EMILIE370347277000€3957€
2021-04-3030AV DANIELLE CASANOVA490350510000€5667€
2022-03-0416RUE DE ROUEN467315340000€5075€
2021-07-084ALL VERONIQUE464332310000€4844€
2022-03-2830AV JEAN BART472272335000€4653€
2021-02-2529AV DUGUAY TROUIN5123272350000€2846€
2020-09-1448RUE DE ROUEN5104212250000€2404€
2021-07-275AV PEUTEUIL464447282000€4406€
2021-09-0319RUE DES FELIBRES257412250000€4386€
2021-04-3026AV DANIELLE CASANOVA487350484107€5564€
2020-02-2051RUE DE L ANGELUS3630210000€3333€
2022-10-0546RUE JEAN RICHARD BLOCH475548330000€4400€
2021-06-112RUE DE BEZIERS6109467360000€3303€
2022-10-2126AV JEAN BART470365288500€4121€
2023-05-313ALL DES VIGNES5880270000€3068€
2020-06-2455RUE ROGER BRETON5110153217000€1973€
2020-05-1825AV DUGUAY TROUIN270300280000€4000€
2021-02-231RUE DE BEZIERS462447359000€5790€
2021-05-075RUE DE ROUEN349475270000€5510€
2020-03-279ALL VERONIQUE475332284000€3787€
2021-08-2538RUE DE ROUEN350366245000€4900€
2021-01-2830RUE DELESCLUZE493241345000€3710€
2022-07-0823AV DUGUAY TROUIN384297377500€4494€
2021-07-3023AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT490331301150€3346€
2023-02-062RUE DE TROYES480286345000€4313€
2021-07-1622RUE DELESCLUZE246233200000€4348€
2022-12-066RUE DE BERGERAC4125329425000€3400€
2020-06-173RUE DE TROYES483313299500€3608€
2022-06-017RUE DE BERGERAC466317180000€2727€
2023-01-2029RUE JULES AUFFRET355283250000€4545€
2022-04-225RUE DE BEZIERS451361247000€4843€
2022-06-2135AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT370251300000€4286€
2022-03-3127RUE JEAN RICHARD BLOCH358276265000€4569€
2021-12-2329RUE DES FELIBRES260457320000€5333€
2022-04-145RUE DE TROYES125443235000€9400€
2020-03-1236RUE JEAN RICHARD BLOCH245352183000€4067€
2021-09-2336RUE JEAN RICHARD BLOCH245352210000€4667€
2022-09-2327RUE JULES AUFFRET6118312370000€3136€
2020-12-3041RUE DELESCLUZE591220291000€3198€
2022-09-1529RUE DE ROUEN5100269395000€3950€
2022-05-3129RUE DELESCLUZE356221255000€4554€
2021-04-0642AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT4660255000€3864€
2022-08-2342AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT4660310000€4697€
2021-04-1442AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT5750114250€1523€
2022-05-0411RUE DE BERGERAC593340337000€3624€
2021-07-3025RUE JULES AUFFRET47486305000€4122€
2022-01-216RUE DELESCLUZE231100190000€6129€
2021-11-2519RUE DELESCLUZE5116222350000€3017€
2021-10-059RUE DE TROYES360458359800€5997€
2022-08-0512AV DUGUAY TROUIN463344262000€4159€
2020-08-0415RUE DELESCLUZE254222245000€4537€
2020-10-1611AV DUGUAY TROUIN345386215000€4778€
2022-07-2512RUE DE TROYES4880305000€3466€
2020-06-3021RUE DU BON AIR378394245000€3141€
2020-10-0223RUE DE L ARGONNE471407306000€4310€
2020-06-305RUE DELESCLUZE482223245000€2988€
2020-12-3027RUE DES CLOCHETTES233129207000€6273€
2021-07-286AV JEAN BART290243600000€6667€
2020-02-218AV DUGUAY TROUIN6101365320000€3168€
2021-05-0323RUE DU BON AIR5125402270000€2160€
2020-01-306RUE DE L YSER380272305000€3813€
2022-10-266AV DUGUAY TROUIN365249630000€9692€
2021-07-284AV JEAN BART474230530000€7162€
2020-03-0636AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT4670225000€3358€
2020-07-1615RUE JEAN RICHARD BLOCH351162240000€4706€
2020-08-1072RUE EUGENE VARLIN599248105000€1061€
2021-05-1437RUE RABELAIS4125296300000€2400€