Estimation théorique
Avenue Surcouf,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Surcouf,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-15 | 26 | AV SURCOUF | 5 | 161 | 356 | 415000€ | 2578€ |
2020-11-25 | 15 | AV SURCOUF | 3 | 55 | 452 | 310000€ | 5636€ |
2022-06-30 | 40 | AV SURCOUF | 6 | 132 | 420 | 320000€ | 2424€ |
2021-05-27 | 9 | AV SURCOUF | 4 | 69 | 391 | 288000€ | 4174€ |
2021-05-04 | 45 | AV SURCOUF | 3 | 80 | 231 | 281000€ | 3513€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DES MASCOTTES | 4 | 74 | 333 | 320000€ | 4324€ |
2020-06-25 | 42 | RUE LOUIS GREUZARD | 5 | 86 | 311 | 319050€ | 3710€ |
2021-04-16 | 40 | RUE LOUIS GREUZARD | 3 | 98 | 310 | 345000€ | 3520€ |
2020-05-20 | 27 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 244 | 310000€ | 3010€ |
2022-09-23 | 32 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 1 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-24 | 57 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 132 | 0 | 305000€ | 2311€ |
2020-03-10 | 2 | AV SURCOUF | 1 | 50 | 145 | 212000€ | 4240€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 50 | 634 | 500000€ | 10000€ |
2020-10-02 | 47 | AV ALFRED BOSSU | 5 | 86 | 311 | 276000€ | 3209€ |
2020-06-05 | 39 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 90 | 153 | 268000€ | 2978€ |
2022-09-28 | 92 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 344 | 354000€ | 4265€ |
2022-10-25 | 11 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU PETIT GROSLAY | 5 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 42 | 342 | 200000€ | 4762€ |
2023-04-25 | 23 | RUE ALBERT DAVID | 5 | 131 | 390 | 441200€ | 3368€ |
2020-02-06 | 50 | AV ALFRED BOSSU | 3 | 90 | 321 | 365000€ | 4056€ |
2022-10-17 | 64 | AV SURCOUF | 4 | 84 | 321 | 310000€ | 3690€ |
2019-12-20 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 302000€ | 2990€ |
2020-11-25 | 44 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 161 | 313 | 389000€ | 2416€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DES MASCOTTES | 2 | 48 | 387 | 352000€ | 7333€ |
2021-09-03 | 123 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 54 | 341 | 73000€ | 1352€ |
2023-03-15 | 19 | AV LEJEUNE | 4 | 92 | 286 | 370000€ | 4022€ |
2019-12-26 | 26 | RUE ALBERT DAVID | 7 | 181 | 320 | 390000€ | 2155€ |
2021-10-11 | 68 | AV SURCOUF | 5 | 117 | 329 | 305000€ | 2607€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 72 | 292 | 250000€ | 3472€ |
2020-08-04 | 14 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 52 | 420 | 335000€ | 6442€ |
2023-01-19 | 113 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 0 | 167000€ | 4175€ |
2020-07-23 | 16 | AV LEJEUNE | 3 | 99 | 603 | 300000€ | 3030€ |
2020-09-01 | 64 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 400 | 345000€ | 4157€ |
2020-09-17 | 100 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 79 | 326 | 295000€ | 3734€ |
2020-01-28 | 2 | RUE LOUIS GREUZARD | 2 | 60 | 438 | 256000€ | 4267€ |
2022-01-07 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-25 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 357654€ | 6275€ |
2021-08-13 | 91 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 275 | 300000€ | 3409€ |
2020-03-05 | 98 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 65 | 351 | 250000€ | 3846€ |
2023-03-03 | 1 | AV LEJEUNE | 5 | 86 | 297 | 315000€ | 3663€ |
2021-10-20 | 69 | RUE DES CLOCHETTES | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE SUFFREN | 4 | 99 | 366 | 310000€ | 3131€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 295 | 180000€ | 3000€ |
2022-06-22 | 92 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 558 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-19 | 54 | AV PEUTEUIL | 5 | 114 | 609 | 520000€ | 4561€ |
2022-04-14 | 50 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 106 | 400 | 380000€ | 3585€ |
2022-02-02 | 57 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 43 | 311 | 227000€ | 5279€ |
2023-06-27 | 45 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-06 | 42 | AV PEUTEUIL | 4 | 84 | 298 | 320000€ | 3810€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 114 | 330 | 400000€ | 3509€ |
2020-12-16 | 53 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 240 | 270000€ | 2935€ |
2020-07-22 | 1 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 463 | 500000€ | 4167€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 68 | 310 | 296000€ | 4353€ |
2021-04-07 | 61 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 100 | 671 | 359000€ | 3590€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 340 | 284650€ | 4448€ |
2021-09-29 | 47 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 56 | 165 | 195000€ | 3482€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 51 | 679 | 440000€ | 8627€ |
2022-12-12 | 51 | RUE DES CLOCHETTES | 6 | 150 | 397 | 441700€ | 2945€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 50 | 150 | 360060€ | 7201€ |
2020-08-26 | 67 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 153 | 312 | 330000€ | 2157€ |
2021-11-25 | 70 | RUE ALBERT DAVID | 4 | 64 | 357 | 280000€ | 4375€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 79 | 306 | 310000€ | 3924€ |
2022-04-08 | 51 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2022-03-16 | 70 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 70 | 306 | 290000€ | 4143€ |
2021-06-21 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 101 | 310 | 300000€ | 2970€ |
2022-01-25 | 51 | RUE DES BLES D OR | 4 | 64 | 0 | 260000€ | 4063€ |
2021-03-03 | 35 | AV PIERRE MONTAUFIER | 4 | 65 | 540 | 245000€ | 3769€ |
2020-11-17 | 15 | RUE BECQUET | 5 | 109 | 251 | 335000€ | 3073€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DES FELIBRES | 4 | 88 | 405 | 435000€ | 4943€ |
2022-02-11 | 77 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 80 | 0 | 282000€ | 3525€ |
2021-10-22 | 57 | AV PIERRE MONTAUFIER | 3 | 73 | 370 | 340000€ | 4658€ |
2020-04-24 | 79 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 55 | 295 | 180000€ | 3273€ |
2021-09-20 | 81 | RUE ALBERT DAVID | 2 | 40 | 286 | 228000€ | 5700€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA COOPERATION | 2 | 87 | 250 | 339000€ | 3897€ |
2020-12-28 | 63 | RUE DE L ANGELUS | 6 | 121 | 462 | 460000€ | 3802€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 309 | 235000€ | 3672€ |
2020-04-24 | 56 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 57 | 460 | 310000€ | 5439€ |
2021-04-30 | 32 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 69 | 385 | 484107€ | 7016€ |
2021-10-12 | 3 | ALL VERONIQUE | 4 | 57 | 337 | 310000€ | 5439€ |
2021-09-30 | 54 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 70 | 347 | 277000€ | 3957€ |
2021-04-30 | 30 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE ROUEN | 4 | 67 | 315 | 340000€ | 5075€ |
2021-07-08 | 4 | ALL VERONIQUE | 4 | 64 | 332 | 310000€ | 4844€ |
2022-03-28 | 30 | AV JEAN BART | 4 | 72 | 272 | 335000€ | 4653€ |
2021-02-25 | 29 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 123 | 272 | 350000€ | 2846€ |
2020-09-14 | 48 | RUE DE ROUEN | 5 | 104 | 212 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-27 | 5 | AV PEUTEUIL | 4 | 64 | 447 | 282000€ | 4406€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DES FELIBRES | 2 | 57 | 412 | 250000€ | 4386€ |
2021-04-30 | 26 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 350 | 484107€ | 5564€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2022-10-05 | 46 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 75 | 548 | 330000€ | 4400€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE BEZIERS | 6 | 109 | 467 | 360000€ | 3303€ |
2022-10-21 | 26 | AV JEAN BART | 4 | 70 | 365 | 288500€ | 4121€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2020-06-24 | 55 | RUE ROGER BRETON | 5 | 110 | 153 | 217000€ | 1973€ |
2020-05-18 | 25 | AV DUGUAY TROUIN | 2 | 70 | 300 | 280000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE BEZIERS | 4 | 62 | 447 | 359000€ | 5790€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE ROUEN | 3 | 49 | 475 | 270000€ | 5510€ |
2020-03-27 | 9 | ALL VERONIQUE | 4 | 75 | 332 | 284000€ | 3787€ |
2021-08-25 | 38 | RUE DE ROUEN | 3 | 50 | 366 | 245000€ | 4900€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DELESCLUZE | 4 | 93 | 241 | 345000€ | 3710€ |
2022-07-08 | 23 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 84 | 297 | 377500€ | 4494€ |
2021-07-30 | 23 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 331 | 301150€ | 3346€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DE TROYES | 4 | 80 | 286 | 345000€ | 4313€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DELESCLUZE | 2 | 46 | 233 | 200000€ | 4348€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE BERGERAC | 4 | 125 | 329 | 425000€ | 3400€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE TROYES | 4 | 83 | 313 | 299500€ | 3608€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE BERGERAC | 4 | 66 | 317 | 180000€ | 2727€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 55 | 283 | 250000€ | 4545€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE BEZIERS | 4 | 51 | 361 | 247000€ | 4843€ |
2022-06-21 | 35 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2022-03-31 | 27 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 58 | 276 | 265000€ | 4569€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES FELIBRES | 2 | 60 | 457 | 320000€ | 5333€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE TROYES | 1 | 25 | 443 | 235000€ | 9400€ |
2020-03-12 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 183000€ | 4067€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 210000€ | 4667€ |
2022-09-23 | 27 | RUE JULES AUFFRET | 6 | 118 | 312 | 370000€ | 3136€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DELESCLUZE | 5 | 91 | 220 | 291000€ | 3198€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DE ROUEN | 5 | 100 | 269 | 395000€ | 3950€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DELESCLUZE | 3 | 56 | 221 | 255000€ | 4554€ |
2021-04-06 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-23 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2021-04-14 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 0 | 114250€ | 1523€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DE BERGERAC | 5 | 93 | 340 | 337000€ | 3624€ |
2021-07-30 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 74 | 86 | 305000€ | 4122€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DELESCLUZE | 2 | 31 | 100 | 190000€ | 6129€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DELESCLUZE | 5 | 116 | 222 | 350000€ | 3017€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE TROYES | 3 | 60 | 458 | 359800€ | 5997€ |
2022-08-05 | 12 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 63 | 344 | 262000€ | 4159€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DELESCLUZE | 2 | 54 | 222 | 245000€ | 4537€ |
2020-10-16 | 11 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 45 | 386 | 215000€ | 4778€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE TROYES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU BON AIR | 3 | 78 | 394 | 245000€ | 3141€ |
2020-10-02 | 23 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 407 | 306000€ | 4310€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DELESCLUZE | 4 | 82 | 223 | 245000€ | 2988€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DES CLOCHETTES | 2 | 33 | 129 | 207000€ | 6273€ |
2021-07-28 | 6 | AV JEAN BART | 2 | 90 | 243 | 600000€ | 6667€ |
2020-02-21 | 8 | AV DUGUAY TROUIN | 6 | 101 | 365 | 320000€ | 3168€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DU BON AIR | 5 | 125 | 402 | 270000€ | 2160€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 272 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-26 | 6 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 65 | 249 | 630000€ | 9692€ |
2021-07-28 | 4 | AV JEAN BART | 4 | 74 | 230 | 530000€ | 7162€ |
2020-03-06 | 36 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 67 | 0 | 225000€ | 3358€ |
2020-07-16 | 15 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 51 | 162 | 240000€ | 4706€ |
2020-08-10 | 72 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 99 | 248 | 105000€ | 1061€ |
2021-05-14 | 37 | RUE RABELAIS | 4 | 125 | 296 | 300000€ | 2400€ |
2020-02-20 | 3 | AV DE SUFFREN | 5 | 102 | 270 | 480000€ | 4706€ |